Machbarkeitsstudie,
Projektierung & Realisierung
Bei schlüsselfertigen Häusern in der Schweiz begleiten wir dich von der Machbarkeitsstudie bis zur Schlüsselübergabe, damit du dein Projekt ohne Baustress kannst.
Die Machbarkeitsstudie
Startschuss für jedes Projekt: Wir prüfen, ob deine Bedürfnisse und Vorstellungen mit dem im Fokus stehenden Grundstück und mit deinem Budget übereinstimmen.
Eine Machbarkeitsstudie legt den Grundstein für eine erfolgreiche Umsetzung deines Projektes. Schliesslich hast du Grosses vor, denn ein eigenes Haus zu bauen ist eines der spannendsten, aber auch fordernden Projekte, die du in deinem Leben umsetzen wirst.
Das Ziel ist ein grundsätzliches Ja oder Nein zum Grundstück und gibt dir eine Vorstellung, wie dein Bauprojekt aussehen könnte. Es gehört zu unserer Sorgfaltspflicht, eine Machbarkeitsstudie im Hinblick auf eine Baueingabe achtsam und durchdacht zu erstellen. Da die Investition in dein Projekt mehrere Hunderttausende bis über eine Million sein kann, nehmen wir uns gerade zu Beginn eines Projektes viel Zeit. Damit wir alles richtig machen, benötigen wir entsprechend Zeit, um das Projekt sorgfältig zu analysieren.
Zeitersparnis
Mit einer detaillierten Machbarkeitsstudie können wir potenzielle Verzögerungen und Engpässe identifizieren. Dies ermöglicht einen effizienten Bauprozess, der sowohl Zeit als auch Ressourcen spart.
Risikominimierung
Die Studie beinhaltet eine Risikoanalyse, die potenzielle Herausforderungen und Hindernisse aufzeigt. Durch die frühzeitige Identifizierung dieser Risiken können wir entsprechende Lösungen finden.
Budgetsicherheit
Wir können sicherstellen, dass sich dein Bauprojekt in deinem Budgetrahmen bewegt. Darum arbeiten wir von Anfang an mit realistischen Zahlen, damit du zu jederzeit ruhig schlafen kannst.
Kosteneffizienz
Eine Machbarkeitsstudie ermöglicht es, die Kosten für den Bau von Häusern im Voraus zu analysieren und zu optimieren. Durch eine klare Kostenaufstellung kannst du Ressourcen effizient nutzen und unerwartete Ausgaben minimieren.
Zufriedenheits-garantie
Wir berücksichtigen deine Bedürfnisse und Vorstellungen. Damit können wir sicherstellen, dass wir von Anfang an alles gedacht haben und dass dein Bauprojekt von A-Z transparent und im realistischen Zeitfenster gebaut werden kann.
Gewinne Klarheit
Manchmal ist es unklar, was aufgrund von Bedürfnis, Budget und Baureglement alles möglich ist. Mit der Machbarkeitsstudie schaffst du Sicherheiten und bekommst ein klares Bild, was mit unseren Haustypen effektiv machbar ist.
01a Kurzanalyse
- SIA 21 | Die rasche Abklärung
- Investition CHF 750.- inkl. MWST.
- Die Preise gelten für ein Haus auf einem Grundstück in der Schweiz.
- Die Kurzanalyse ist ideal, wenn du vor der Reservation oder Kauf eines Grundstücks eine kostengünstige und rasche Einschätzung von unseren Experten erhalten möchtest.
- Die Architekten überprüfen anhand vom Baureglement, ob das Grundstück grundsätzlich infrage kommt (Prüfung Ausnutzungsziffer, Gebäudehöhe, Grenz- und Gebäudeabstände, etc.).
- Du teilst uns mit, welche Haustypen für dich infrage kommen und sendest uns eine Parzellennummer und die Ortschaft mit dem Auftrag für eine Kurzanalyse.
- Du bekommst ein E-Mail von uns mit dem Resultat unserer Analyse. Damit weisst du im besten Fall, dass du mit uns bauen kannst.
- Entschliesst du dich, mit uns zu bauen, werden die Kosten für die Kurzanalyse an die Machbarkeitsstudie angerechnet.
01b Machbarkeitsstudie
- SIA 21 | Die tiefe Abklärung
- Investition CHF 2'500 - 4'500 CHF - inkl. MWST.
- Wichtig: der Preis wird erst nach dem Erstgespräch mit der Projektleitung per Mail offeriert.
- Der Preis setzt sich zusammen aus deiner Klarheit bezüglich den möglichen Haustypen, der Komplexität vom Grundstück und den Vorgaben des Baureglements.
- Du meldest dich bei uns, damit wir einen kostenlosen und unverbindlichen Termin für eine Video-Konferenz oder ein Vorort-Besuch festlegen können.
- In der Besprechung werden deine Bedürfnisse und Vorstellungen zum Projekt aufgenommen.
- Du bekommst ein Angebot per E-Mail. Nach deiner Zusage wird die Machbarkeitsstudie erstellt. Du erhältst regelmässig Updates und Rückfragen, bis wir Klarheit zu allen Punkten haben.
- Du bekommst ein PDF mit einem Situationsplan, Pläne mit Volumenkörper, 3D-Visualisierungen, einer Kostenschätzung (+/- 15%). Du kannst gerne Rücksprache mit uns nehmen und letzte Punkte klären.
- Es gibt keine Verpflichtung, mit uns zu bauen. Du entscheidest, ob und wann du das Projekt mit uns umsetzen möchtest. Wenn du dein Haus mit uns bauen möchtest.
- Die Machbarkeitsstudie wird im Hinblick auf eine Baueingabe erstellt. Wenn du das Projekt so umsetzen möchtest, haben wir bereits eine wichtige Vorarbeit geleistet und du bist in der Poleposition.
02 Projektierung
- SIA 32 | Bauprojekt, SIA 33 | Bewilligungsverfahren/Auflageprojekt & SIA 41 | Ausschreibung
- Flächen- & Volumenauszug (SIA 416)
- ÖREB, GIS, Baurecht & Grundbuch.
- Baubeschrieb (inkl. BKP1 und Umgebung).
- Pläne & Parzellierung im Massstab 1:100 für das Baugesuch. Darstellung Baugesuchpläne nach SIA 400.
- Erschliessung & Umgebung.
- Visualisierungen.
- Baugrunduntersuchungen.
- Statikberechnungen.
- Kanalisationsplanung.
- HLS-Planung.
- Elektroplanung.
- Bauphysik & -akustik.
- Farb- & Materialkonzept.
- Baueingabe & Auflagenbereinigung.
- Kostenvornaschlag bereinigt +/- 5%.
- Projekthandbuch & -organigramm.
- Grobterminplan.
- Werkverträge & Ausschreibung.
03 Realisierung
- SIA 51 | Ausführungsprojekt, SIA 52 | Ausführung & SIA 53 | Inbetriebnahme
- Ausführungspläne 1:50
- Bauprojektleitung & Bauleitung
- Kostenkontrolle
- Abnahme
- Mängelbehebung
- Inbetriebnahme und Übergabe
- Baufamilienordner
ServicePLUS:
Vastu Zeremonien
- Die Vastu Zeremonien sind das Richtige für dich, wenn du Freude an Ritualen hast und das ganze Projekt unter einen besonders guten Stern stellen möchtest. Die Vastu Zeremonien werden von Marc Lüllmann und seinem Team durchgeführt.
- Berechnung glücksverheissender Zeitpunkte für Spatenstich, Grundsteinlegung und Hauseinzug.
- Inkl. Zeremonie-Artikel wie Edelsteinplatten und gravierte Grundsteine.
- Durchführung aller Vastu Zeremonien: Spatenstich, Grundsteinlegung und Hauseinzug.
ServicePLUS:
Vastu Innenarchitektur
- Zudem kannst du dir eine Beratung für die ganz persönliche Vastu Innenarchitektur buchen. Hier arbeiten wir mit unseren Partnern zusammen, die das Vastu bestens kennen und eine Liebe zur Innenarchitektur besitzen.
- Beratung bezüglich fixen Einbauten und Möblierung, Recherche für die entsprechenden Möglichkeiten.
- Beratung zur stimmungsvollen Beleuchtung mit speziellen Lampen.
- Beratung für die richtigen Pflanzen im Innenraum.
- Farbberatung aus farbpsychologischer, baubiologischer und Vastu-Perspektive.
- Komplette Vastu-spezifische Begleitung des Innenarchitektur-Projekts.
- Inklusive fertigem Konzept für den Einrichter und Maler.