Projekt Zürich-Wipkingen
Unser erstes Projekt in der Schweiz mit dem SmallGreen. Da die Stadt Zürich viele Auflagen hatte, war das zugleich eine Spezialanfertigung.

Das Haustyp
Ein SmallGreen mit 88 m2 NWF Harmonisierender Grundriss nach Vastu. Schlüsselfertig | Spezialanfertigung für Zürich (diverse Auflagen der Stadt) und einigen Kundenwünschen

Das Grundstück
Das Haus steht "im Garten" der Familie. Die Baufläche war so klein, dass das SmallGreen bis auf den Zentimeter genau platz gefunden hat.

Bauzeit
Das Bauprojekt wurde innerhalb von 24 Monaten durchgeführt. Die vielen Auflagen durch die Stadt Zürich haben zu einigen Verzögerungen geführt.
In Juwel mitten in Zürich
Ein Haus im Garten - hier wurde das Projekt in einem der grünsten Quartiere möglich.
Die Familie von Matt-Graf hat sich in Zürich ein Wohnhaus gekauft. Im hinteren Teil des Grundstückes gab es einen Garten, mitten im Steilhang. Um der Mutter von Ariadna von Matt-Graf einen Wohnraum zu bieten, wollte die Familie zuerst eine EinlegerWohnung bauen. Doch dann kam eine bessere Lösung – ein Haus im Garten.
Als sie dann Marc Lüllmann anrief und von der Idee erzählte, dachte er zuerst: Die Baufläche ist womöglich zu klein. Eine genaue Prüfung ergab, dass das Haus Zentimenter genau auf das Grundstück passte.
Im Video unten wirst du einmal durch das Haus geführt – weiter unten findest du die Bilder vom Ausbau, den Besuchstagen und dem schlüsselfertigen SmallGreen.

Unser Marc Lüllmann stellt im Video das Haus vor
Phase 1: Tiefbau in Zürich-Wipkingen
Da das Grundstück an einer Hanglage steht, braucht es ein sehr grosses Fundament. Damit kann sichergestellt werden, dass das Haus nicht abrutschen kann. Damit haben wir hier die gleiche Ausgangslage wie bei allen Bauten: Je flacher das Grundstück, desto günstiger das Fundament. An einer Steillage ist ein Bau immer möglich, jedoch wird die Investition für ein entsprechendes Fundament schnell auch 6-stellig.
Phase 2: Aufstellen vom SmallGreen
Unsere Häuser werden im Elementbau geliefert. Die Aussenwände inkl. Fenster und Türen werden beim Holzbauer vorfabriziert. So kann ein Haus in wenigen Tagen auf das vorbereitete Fundament gestellt werden. Mit den Häusern wird auch das Gerüst aufgebaut, damit die Facharbeiter das Roofit.Solar-Dach installieren können wie auch weitere Arbeiten im und am Haus ausführen können.
Das entspricht einem AusbauhausPLUS (sobald Roofit.Solar auf dem Dach montiert ist). Hier siehst du eine Auswahl von Bildern vom Prozess – inkl. Aufbau der Roofit.Solar Anlage. Wir haben damals auch einen Workshop gemacht, um Roofit.Solar unseren Partnern vorzustellen.
Phase 2: Video vom Aufbau des Hauses
Unser Marc Lüllmann erklärt hier einige Details zum Haus, während es Element für Element zusammengebaut wird.
Phase 3: Der Innenausbau
Pro Haus dauert es 6-8 Wochen, um es fertig auszubauen. Der Innenausbau vom ersten SmallGreen in der Schweiz war ein Highlight und hat etwas länger gedauert als geplant. Einerseits gab es Lieferschwierigkeiten (Post-Covid), andererseits mussten durch die geforderten, teils relativ kurzfristigen Anforderungen der Stadt Zürich neu geplant und koordiniert werden. Das hat auch dazu geführt, dass der Preis des Projektes nach oben ging. Darum empfehlen wir heute allen Baufamilien, möglichst wenig am Standard zu verändern, da jede Veränderung viel Arbeit mit sich bringt.
Die Besuchstage
Bei jedem Projekt organisieren wir Besuchstage. In diesem Erstprojekt konnten wir diese während des Innenausbaus durchführen. Das ermöglichte einigen Besuchern, den Prozess des Innenausbaus zu verfolgen. Wir sind der Baufamilie von Matt-Graf sehr danbkar für die Offenheit und die Bereitschaft, dass so viele Menschen sich unsere Häuser endlich einmal live anschauen konnten.
Phase 4: Schlüsselübergabe
Die Stadt Zürich hatte sehr viele Auflagen für das Haus. Darum hat es mehr Fenster als unser Standard. Wir sind sehr glücklich, dass die Baufamilie den Weg mit uns gegangen ist und dieses sehr schöne Projekt realisieren konnte.
Warum ein Haus von SmartSmallHouse?
„Wie müsste das perfekte Haus sein, in dem wir selbst gerne wohnen wollen?“ Das war die Ausgangsfrage für unsere Häuser.
Wir haben für unser eigenes Wunschhaus viele Ideen zusammengetragen und die besten davon behalten. Daraus ist das Konzept von SmartSmallHouse entstanden. Nebst gesunder Bauweise haben wir als Highlight die Grundrisse nach Vastu-Prinzipen gestaltet. So konnten wir den grösstmöglichen Wohlfühlfaktor schaffen, der jedes Haus in ein richtiges Zuhause verwandelt.
Ein Neubau eines Einfamilienhauses ist für junge, nachhaltig- und gesundheits-orientierte Familien oder Paare oft zu teuer. Der Grund ist die Kostenkombination aus individueller Architektur, teuren Grundstücken und ökologischer/baubiologischer Bauweisen. Darum haben wir das Thema „Einfamilienhaus“ neu gedacht.
Marc Lüllmann oder Karem Albash
+41 41 511 18 28
Oder sende uns eine E-Mail an info@smartsmallhouse.com