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Schritt für Schritt zu deinem Eigenheim.
Deinen Wohntraum realisieren
Wo kannst du mit uns bauen?
In der Schweiz
In der Schweiz bieten wir AusbauhausPLUS und schlüsselfertige Häuser an.
Wir können dich auch bei der Grundstücksuche unterstützen und/oder eine Bank für die Finanzierung finden.
Die Häuser werden in der Europa aus Europäischem FSC-Holz gefertigt. Der Ausbau (mehr als 50% der Wertschöpfung) wird mit Schweizer Fachpartner gewährleistet. Wenn es dir wichtig ist, können wir dir gegen Aufpreis gerne das Haus zu 100% aus Schweizer Holz und von einem Schweizer Holzbauer fertigen lassen. Gerne gehen wir mit dir in einem Erstgespräch durch deine Fragen, die Wunschhausanalyse und eine Grobkostenschätzung durch.
Europa & weltweit
Das AusbauhausPLUS wird in Europa gefertigt und kann weltweit versendet und zusammengebaut werden:
Deutschland, Österreich, Portugal, Brasilien, Japan, USA, Skandinavien, in der Wüste, an der Küste oder in den Bergen: Unsere Häuser kannst du überall hinstellen.
Je nach Bedürfnis können wir es auch küstenwetterfest machen und optisch den lokalen Begebenheiten anpassen (z.B. weisser Verputz).
Der Innenausbau wird lokal vor Ort gemacht, d.h. 50% der Wertschöpfung findet im jeweiligen Land und der entsprechenden Region statt.
In einem GreenVillage wohnen
Im 2018 und 2019 haben wir unsere Zeit in die Entwicklung der Häuser gesteckt. Seit dem Frühling 2020 befinden wir uns in der Phase, wo wir entweder mit Projekt-Investoren oder mit mehren individuellen Kunden kleine, mittlere oder sogar grosse Siedlungen bauen wollen.
Unser Ziel ist es, ganze GreenVillages zu bauen, wo du ein Haus mieten, kaufen oder im Mietkauf erwerben kannst. Sobald wir Projekte haben, geben wir sie als erstes über unseren Newsletter bekannt.
Im Moment suchen wir darum nach Grundstücken, auf denen wir Projekte entwickeln können. Wenn du ein Grundstück hast, dass du mit nachhaltigen, wohngesunden Häusern bebauen möchtest, melde dich gerne bei uns.
Investition in deine Zukunft
Ein nachhaltiges Haus zu bauen und darin zu wohnen ist eine wundervolle Alternative zu einer Eigentumswohnung. Doch was braucht es alles für den Hausbau?
Die SmartSmallHouses sind anders als normale Tiny-Houses. Ein normales Tiny-House ist auf Rädern gebaut und hat meist eine Grösse von 10-40m2. Die SmartSmallHouses sind als premium Eigenheime für einen festen Wohnsitz konstruiert. Damit eignen sie sich auch für Hypotheken und du kannst z.B. in der Schweiz mit 20% und in Deutschland mit 10% Eigenkapital starten.
Um die Finanzierung sicherzustellen, wird die Bank deine Tragbarkeit prüfen. Das ist eine gesetzliche Vorgabe seitens der Finanzbehörde. Sie soll sicherstellen, dass du dir im Notfall Hypothekarzinsen von bis zu 5% leisten könntest. Ein Gespräch mit deiner Hausbank wird hier Klarheit schaffen. Solltest du keine Hausbank haben oder sollte deine Hausbank kein gutes Angebot unterbreiten, können wir dir gerne mit unseren Bankenpartnern weiterhelfen (für den Hausbau in der Schweiz).
Durch die moderne und energieeffiziente Bauweise wird sich der Wert deiner Immobilie tendenziell noch steigern, während du über die Jahre die Hypothek am amortisieren bist. Sprich, dir gehört ein immer grösserer Teil deines Hauses, womit es auch eine Art Altersvorsorge darstellt.
Wert der SmartSmallHouses
Wenn du in dein Haus investierst, sollte der Wert in Form der Gegenleistung möglichst hoch sein. Wir glauben, dass eine Bauweise im Einklang mit der Natur (Vastu), welche die Kraft und die Energie von Natur und Mensch miteinbezieht, die beste Weise ist, dies zu tun. Darum legen wir hohen Wert auf kraftvolle Masse und harmonische Proportionen, die dem Menschen und der Umwelt zu Gute kommen.
Jedes Haus soll auch ein Zuhause sein, indem du auftanken, zur Ruhe kommen und dein Leben geniessen kannst. Darum berücksichtigen wir baubiologische Grundsätze, damit dein Geist und dein Körper sich beim Wohnen erholen können.
Ein Gebäude aus Beton und gedämmt mit Styropor braucht sehr viel graue Energie. Indem du ein Holzhaus baust, tust du aktiv etwas für den Umweltschutz. Denn Holz bindet während dem Wachstum CO2, welches im Haus gespeichert bleibt, solange es steht und zum Schluss wieder als erneuerbare Energie genutzt werden kann. Zudem stammt das Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft.
Unser Planet hat beschränkte Ressourcen. Darum haben wir von Anfang an ein Plus-Energie-Haus konzipiert, damit dein ökologischer Fussabdruck nicht nur in der Herstellung, sondern auch im Betrieb des Hauses klein ist und bleibt. Über das ganze Jahr verteilt produziert das Haus mehr Energie als es braucht.
Damit hast du eine Teilautarkie, was dich in Bezug auf Strom unabhängiger macht und du Geld sparst.
Du gewinnst ein Stück Unabhängigkeit und wohnst in einer natürlichen Umgebung. Damit fördern wir einen bewussten Lebensstil, so wie wir es uns vorstellen.
Ein Haus zum Preis einer Wohnung – wie ist das möglich?
Beim Bau eines premium Einfamilienhauses sind zwei der grössten Budget-Posten der Keller und die individuelle Architektur.
Bei den Greens fallen diesen Kosten weg, weil kein Keller notwendig ist und sie als Fertighäuser keine individuelle Architektur brauchen. Zudem kann man sie auf verhältnismässig kleine Parzellen stellen oder reguläre Parzellen abparzellieren und zwei Parzellen daraus schaffen (wenn du ein grosses Grundstück gefunden hast, das du gerne mit jemandem teilen möchtest, melde dich bitte bei uns). Auch das hilft dir, die Investition klein zu halten.
Des Weiteren werden die Häuser in der Fertigbauweise hergestellt. Die Elemente werden standardisiert im Werk hergestellt und der Rohbau vor Ort in weniger als 12 Tagen zusammengebaut – das senkt die Baukosten. Du kannst jedes Haus als AusbauhausPLUS oder als schlüsselfertiges Haus kaufen.
Was umfasst die Investition in ein Haus?
Wenn du ein Haus baust,
hast du drei grosse Investitionsposten.
1. Das Haus
Dank dem ganzheitlichen Design kannst du das AusbauhausPLUS oder das schlüsselfertige Haus zu einem fixen Preis erhalten. Dieser richtet sich nach deinen Wünschen (Haus inkl. Terrasse, Carport, etc.). Du kannst das Haus deinen Bedürfnissen entsprechend anpassen. Der Preis des Hauses werden wir vertraglich mit einem Kostendach fixieren, damit du deine Investition klar planen kannst.
Fixpreis
2. Das Grundstück
Je nach deinen Bedürfnissen und dem daraus resultierenden Haustyp brauchst du ein Grundstück von 200m2 bis 500m2 Fläche. Der Preis für das Grundstück ist je nach Lage sehr unterschiedlich und kann ein Bruchteil oder ein mehrfaches des Hauspreises darstellen. Wenn du in der Schweiz dein Haus mit uns bauen möchtest, helfen wir dir bei der Suche des passenden Grundstückes.
Variabler Preis
3. Die Bauzusatz- und -nebenkosten
Diese umfassen Gutachten, Studien, Terrainaufnahmen und -vorbereitungen, Antrag für die Baubewilligung und alle Gebühren (Bewilligungen, Anschlüsse, Versicherungen, etc.).
Dazu kommen Aushub, Bodenplatte mit Anschlüssen ans Frischwasser sowie die Kanalisation, die Stromzufuhr und die Terraingestaltung.
Variabler Preis
Festpreisgarantie und weitere Unterstützung für dein Hausbauprojekt
Sobald es für dich stimmt, unterschreiben wir eine gegenseitige Absichtserklärung, bevor es zum Kaufvertrag kommt.
- Vor der Absichtserklärung: Als ersten Schritt führen wir ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch zusammen. Dies hat zum Ziel, uns gegenseitig kennenzulernen, deine Fragen zu klären, den passenden Haustyp für dich zu finden und eine erste Grobkostenschätzung durchzugehen. Dann kannst du in Ruhe über alles nachdenken.
- In einem zweiten Gespräch schauen wir, ob sich weitere Fragen ergeben haben. Wir prüfen die Eckdaten (Zeitrahmen, Grundstück, Finanzierung) und besprechen die nächsten Schritte.
- Willst du mit uns bauen, unterzeichnen wir gemeinsam eine Absichtserklärung für den Bau deines Hauses. Mit der Absichtserklärung bekommst du Zugriff auf unsere Ressourcen: Wir unterstützen dich falls erwünscht bei der Grundstücksuche und verbinden dich mit unseren Bankenpartnern. In der Absichtserklärung bestätigen wir dir auch die Festpreisgarantie. Und du sicherst die den Platz in der Priorisierung der Projekte.
Sobald du das Grundstück hast und die Finanzierung gesichert ist, unterzeichnest du den Kaufvertrag. Dann dauert es 6-12 Monate, bis das Haus steht und du einziehen kannst.
Das AusbauhausPLUS
In Europa und weltweit als Einzelhaus oder als GreenVillage
Das AusbaubauPLUS ist auf der ganzen Welt verfügbar. Natürlich sind die Preise anders in Deutschland als wenn das Haus in die USA verschifft wird. Wir können auch verschiedene Spezialwünsche berücksichtigen, die wir im Erst- oder Zweitgespräch miteinander klären.
Auf Anfrage nennen wir dir gerne die Preise deines Wunschhauses. Sag uns, wo du dein Haus bauen möchtest, damit wir dir die ungefähren Transportkosten einkalkulieren können. Das AusbauhausPLUS wird vorfabriziert und vor Ort in wenigen Tagen aufgebaut. Für den Innenausbau liefern wir detaillierte Pläne und Beschriebe, damit der lokale Innenausbauer genau weiss, was er zu tun hat und der Ausführungsarchitekt alle Unterlagen für die Behörden bekommt.
Was beinhaltet das AusbauhausPLUS?
- Hochwertige, ungiftige Holzkonstruktion für gesundes Wohnen
- FSC Holz (aus nachhaltiger Forstwirtschaft)
- 15 Jahre Garantie auf die Holzkonstruktion
- Winterliche Wärmedämmung und sommerlicher Hitzeschutz mit natürlichen und nachhaltigen Holzfaserplatten. Bewusster Verzicht auf Mineralwolle (schlechte Ökobilanz)
- Dampfbremse statt Dampfsperre, damit das Haus atmen kann (das Wetter bleibt draussen, die Feuchte im Haus, welche Schimmelbefall auslösen könnte, wird jedoch nach aussen geleitet)
- Beim Small- und MediumGreen verputzte Decken und Innenwände mit Lehm- und Kalkputz
- Elektrosensible werden in dem Haus eine besondere Freude haben: Wir setzen durchwegs abgeschirmten Kabel ein und verbauen diverse LAN-Anschlüsse, damit bei Bedarf auf ein W-LAN verzichtet werden kann. Beides reduziert Elektrosmog um ca. 99%
- Haus (Rohbau), wobei alle opaken (geschlossenen) Teile einen U-Wert von 0.15W/m2K haben, also sehr gut wärmegedämmt sind (damit sparst du langfristig Heizkosten)
- FSC Holz (aus nachhaltiger Forstwirtschaft)
- Konstruktion nach Schweizer SIA-Normen, nach denen ein Haus mindestens 70 Jahre halten muss
- Aussentür in Holz mit Glaselement und Holz-Metall-Rahmen
- Holz-Metall-Fenster, Passivhaus-Standard, dreifach Verglasung mit einem U-Wert von 0.8W/m2K
- Beschattung, im TinyGreen Holzschiebeläden und beim Small- und MediumGreen motorisierte Rafflamellenstoren
- Treppe, im TinyGreen eine einfache Holztreppe und beim Small- und MediumGreen Holztreppen mit Geländer aus Glas mit Holzgriff
- Innentüren, im TinyGreen aus Glas (Bad) und beim Small- und MediumGreen in Holz
- Vordach bei allen drei Haustypen aus Glas
- Bei allen Häusern ist das Vastu mit drin
- Ästhetisch ansprechendes Metalldach, auf der Südseite mit integrierten Photovoltaik-Modulen, im TinyGreen 2.20 kWp, im SmallGreen 4.20 kWp und im MediumGreen 6.00 kWp
- Spenglerarbeiten
- Auf Wunsch mit Terrasse und Carport
- Es wird in ca. 12 Tagen aufgebaut
- Es sind auch Doppel- oder Reiheneinfamilienhäuser möglich (bei allen Haustypen)
Dein Haus schlüsselfertig = Einzugsbereit
Diese Dienstleistung können wir im Moment nur in der Schweiz anbieten. Sobald das ändert, informieren wir dich via Newsletter.
Bei den schlüsselfertigen Häusern wird zuerst der Rohbau (AusbauhausPLUS) aufgebaut. Dann folgt der Innenausbau mit unseren lokalen Partnern aus der Schweiz.
Folgende Leistungen sind zusätzlich zum AusbauhausPLUS dabei
- Sehr gut isolierende Wände (U-Werte unter 0.15W/m2K) helfen mit, dass generell wenig Energie zur Erwärmung des Hauses eingesetzt werden muss
- Durch den Rohstoff Holz sparst du im Vergleich zu einem herkömmlichen Bau mit viel Beton und Eisen viel graue Energie
- Neuste Schweizer Energievorschriften werden eingehalten (MuKEn14 ready)
- TinyGreen: Heiz- und Warmwassersystem bestehend Luft-Wasser-Wärmepumpe
- SmallGreen: Heiz- und Warmwassersystem bestehend aus halbautomatischem Pelletofen und Wärmepumpen-Boiler
- MediumGreen: Heiz- und Warmwassersystem bestehend aus Wassergeführter Pelletofen mit Brauchwassererwärmung
- Effizientes Lichtkonzept mit modernen LED-Lampen (Stimmungslampen kannst du zusätzlich aufstellen)
- SmartHome-System eSmart (steuert Photovoltaik, Batterie, Beleuchtung, Haupteingang und Rafflamellenstoren, kann auf Wunsch mit einer Alarmanlage, einem Soundsystem, etc. erweitert werden
- Energieeffiziente Haushaltgeräte (Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine)
- Optionales smartes Batteriesystem
- Fussboden in Holzparkett
- Diffusionsoffener Kalkputz, für den Gore-Tex Effekt (beim Small- und MediumGreen)
- Design-Stauraum-Konzept (in Mehrschichtplatten)
- Küche mit hochwertigen Küchengeräten
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärgeräten
- Elektroinstallation mit abgeschirmten Kabeln und vielen LAN-Anschlüssen
- Effizientes Lichtkonzept mit modernen LED-Lampen (Stimmungslampen kannst du zusätzlich aufstellen)
- Optionales smartes Batteriesystem
- SmartHome-System Loxone (steuert Photovoltaik, Batterie, Beleuchtung, Beschattung und Haupteingang). Es kann auf Wunsch mit einer Alarmanlage, einem Soundsystem, etc. erweitert werden
- Wechselrichter für die Photovoltaikanlage (wandelt den Gleichstrom in Wechselstrom um)
- Heiz- und Warmwassersystem
- TinyGreen: Luft-Wasser-Wärmepumpe
-
Small- und MediumGreen: Halbautomatischer luftgeführter Pelletofen und Wärmepumpen-Boiler
Unsere Dienstleistungs-pakete für eine sichere und unkomplizierte Umsetzung
- Unsere Dienstleistungen beziehen sich hauptsächlich für unsere Kunden aus der Schweiz. Wenn du ausserhalb der Schweiz bauen und unsere Unterstützung möchtest, lass uns in einem Erst- oder Zweitgespräch eine gute Lösung erarbeiten. Wir haben z.B. bereits erste Partner in Deutschland.
- Jedes Bauvorhaben beginnt mit einer Machbarkeitsstudie. Sie bezieht sich immer auf ein Grundstück, auf dem du bauen willst. Das gilt für das Grundstück das du vielleicht bereits besitzt oder auch für eines, das du kaufen willst. Die Machbarkeitsstudie ist eine notwendige Investition für jedes Grundstück.
- Beim Bau eines regulären Einfamilienhauses würde dann ein Vorprojekt, ein Bauprojekt, das Bewilligungsverfahren, die Ausschreibung, die Ausführungsplanung, die Ausführung und die Inbetriebnahme in Angriff genommen. Der Preis für solche Leistungen kann in der Schweiz gut und gerne CHF 100'000.- bis CHF 150’000.- in Anspruch nehmen. Bei uns ist der Preis bis zu 80% tiefer.
- Dank der Standardisierung der Häuser können wir effizient arbeiten und so den Kostenvorteil direkt an dich weitergeben. Wir sind deshalb Partnerschaften mit Ausführungsarchitekten eingegangen, die von unserem Konzept begeistert sind. Gemeinsam haben wir spannende Pakete schnüren können, die noch einen Bruchteil des regulären Preises ausmachen.
- Auch hier können wir dir auf Anfrage gerne die Preise dieser Pakete nennen. Schreibe uns, um mehr zu erfahren.
Alles aus einer Hand
Unser Service
- 01 | Start
- Kurzanalyse (CHF 300.-) durch unsere Architektin, für eine rasche Bewertung, ob ein Grundstück grundsätzlich in Frage kommt (Prüfung Ausnutzung, Gebäudehöhe, Grenz- und Gebäudeabstände)
- Detailanalyse (CHF 875.-) durch unsere Architektin (tiefer Blick in das Baureglement, 3D-Visualisierung des Hauses auf dem Grundstück, inkl. Zufahrtswege, Carport etc.) Grobe Kostenschätzung für den gesamten Bau
- 02 | Durchführung
- Behördenabklärungen für das Baugesuch
- Erstellen des Baugesuchs nach aktuellem Baureglement
- Pläne im Massstab 1:100 für das Baugesuch. Darstellung Baugesuchpläne nach SIA 400
- Komplettes Baugesuchsdossier mit erforderlichen Formularen und Berechnungen (exkl. Berechnungen der Spezialisten wie das wärmetechnische Gutachten, Bauphysik, Akustik, Statik, Geometer, etc.)
- Planung Fundation
- Detailplanung des Fundamentanschlusses
- Ausführungspläne im Massstab 1:50 sämtlicher Grundrisse, einem Schnitt und vier Fassaden
- 03 | Überwachung
- Bauleitung und Kostenkontrolle über die gesamte Dauer
- Übereinstimmungsnachweis und Dokumentation über das Bauwerk
- Ausführung: Das Bauprogramm wird nach Erhalt der Baubewilligung und nach Vereinbarung mit der Bauherrschaft erstellt
Wohnen im Einklang mit der Natur
Unser Service Plus
Die Vastu-Zeremonien sind das Richtige für dich, wenn du Freude an Zeremonien hast und das ganze Projekt unter einen besonders guten Stern stellen möchtest. Die Vastu Zeremonien werden von Marc Lüllmann und seinem Team durchgeführt.
Zudem kannst du dir eine Beratung für die ganz persönliche Innenarchitektur und die perfekte Gartengestaltung holen. Hier arbeiten wir mit unseren Partnern zusammen, die das Vastu kennen und eine Liebe zum Detail besitzen.
- Berechnung glücksverheissender Zeitpunkte für Spatenstich, Grundsteinlegung, Türsetzung und Hauseinzug
- Inkl. Zeremonie-Artikel wie Edelsteinplatten und gravierte Grundsteine
- Durchführung aller Vastu Zeremonien: Spatenstich, Grundsteinlegung, Türsetzung und Hauseinzug
- Beratung bezüglich fixen Einbauten und Möblierung, Heraussuchen und Recherche für die entsprechenden Möglichkeiten
- Beratung zur stimmungsvollen Beleuchtung mit speziellen Lampen
- Beratung für die richtigen Pflanzen im Innenraum je nach Typ
- Farbberatung aus farbpsychologischer, baubiologischer und Vastu-Perspektive
- Komplette Vastu-spezifische Begleitung des Innenarchitektur-Projekts
- Inklusive fertigem Konzept für den Einrichter und Maler
- Du bekommst eine schriftliche Zusammenfassung, damit du den Überblick hast
- Beratung bezüglich Bäumen und Pflanzen auf dem Grundstück
- Platzierung von Gartenmöbeln im Zusammenspiel von Terrasse und Beschattung
- Beratung für die Platzierung von dekorativen Objekten
- Auf Wunsch spezielle Beleuchtung für den Garten
- Komplette Vastu-spezifische Begleitung des Gartengestaltung-Projekts inklusive aller Besuche vor Ort
- Inklusive fertigem Konzept für den Gartenbauer. Du kannst die erarbeiteten Pläne selber umsetzen oder dem Gartenbauer deines Vertrauens beauftragen
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